376 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
813 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 200,5 m² · constr. 1988 · terrain 848,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
695 000 $
Rôle antérieur 649 900 $ +6.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193580485500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
449 400 $
Rôle antérieur
649 900 $
ID provincial
57005193580485500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 82 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 875 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 882 495 $ Poids 59 % |
| 2 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge −8 275 $ | 838 512 $ Poids 56 % |
| 3 | 1305, avenue de Salaberry, Chambly 2025-10-16 · 967 m · Vendu 950 000 $ (4 982 $/m²) 190,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +24 410 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 157 439 $ Poids 51 % |
| 4 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 107 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 852 807 $ Poids 36 % |
| 5 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie −24 004 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 835 486 $ Poids 33 % |
| 6 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +99 613 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 852 516 $ Poids 33 % |
| 7 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 868 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +101 976 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 961 730 $ Poids 27 % |
| 8 | 1426, rue Denys, Chambly 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (4 596 $/m²) 163,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 708 $ Poids 25 % |
| 9 | 2155, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 819 999 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 623 $ · Ajust. superficie +59 743 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 860 365 $ Poids 25 % |
| 10 | 1436, rue Jean-Bigonesse, Chambly 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 183 $/m²) 166,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 476 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 616 640 $ Poids 24 % |
| 11 | 830, rue Saint-Jean, Chambly 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 645 $/m²) 177,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie +53 188 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 918 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 2343, Gertrude, Carignan 2024-07-23 · 849 m · Vendu 845 000 $ (4 122 $/m²) 205 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 070 $ · Ajust. superficie −9 274 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 890 295 $ Poids 22 % |