384 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
951 000 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 244,9 m² · constr. 1987 · terrain 787,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 300 $
Rôle antérieur 788 200 $ +4.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193580758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
586 400 $
Rôle antérieur
788 200 $
ID provincial
57005193580758100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
966 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
4 574
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 91 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1121, rue de L'Acadie, Chambly 2026-05-28 · 761 m · Vendu 1 432 000 $ (5 464 $/m²) 262,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +18 057 $ · Ajust. superficie −46 987 $ · Ajust. âge −143 200 $ | 1 259 870 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue Martel, Chambly 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (4 746 $/m²) 242,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 174 108 $ Poids 43 % |
| 3 | 2320, rue Henriette, Carignan 2025-07-14 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 372 $/m²) 253 m² · constr. 2021 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −9 605 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 562 051 $ Poids 42 % |
| 4 | 1284, avenue de Salaberry, Chambly 2026-04-21 · 1.0 km · Vendu 785 000 $ (3 787 $/m²) 207,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +71 192 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 966 561 $ Poids 40 % |
| 5 | 1520, rue Daly, Chambly 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 827 500 $ (4 215 $/m²) 196,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 435 $ · Ajust. superficie +102 436 $ · Ajust. âge −12 412 $ | 927 958 $ Poids 29 % |
| 6 | 965, rue Saint-Jean, Chambly 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 1 200 000 $ (5 061 $/m²) 237,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 354 870 $ Poids 28 % |
| 7 | 1411, rue Louis-Philippe-Duclos, Chambly 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 751 $/m²) 213,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +59 259 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 914 750 $ Poids 27 % |
| 8 | 2128, rue Ambroise-Joubert, Carignan 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 350 000 $ (4 971 $/m²) 271,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −66 357 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 165 666 $ Poids 22 % |
| 9 | 1078, avenue de Salaberry, Chambly 2024-10-02 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (2 691 $/m²) 223 m² · constr. 1966 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +29 462 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 810 510 $ Poids 20 % |
| 10 | 1327, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 765 000 $ (3 490 $/m²) 219,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +44 846 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 811 842 $ Poids 20 % |
| 11 | 1485, Antoine-Mercille, Chambly 2025-08-18 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 497 $/m²) 234,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 183 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 864 896 $ Poids 18 % |
| 12 | 1548, rue Bruyère, Chambly 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 1 050 000 $ (4 976 $/m²) 211 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 147 $ · Ajust. superficie +84 348 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 115 496 $ Poids 16 % |