396 Rue LAFORCE · Chambly
Valeur estimée
691 300 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 152,8 m² · constr. 1987 · terrain 649,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 900 $
Rôle antérieur 525 400 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
193591122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
57005193591122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
570 286 $
$/m² médian
4 591
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 66 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1133, rue Larivière, Chambly 2026-02-26 · 496 m · Vendu 445 000 $ (3 170 $/m²) 140,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +36 510 $ · Ajust. superficie +19 651 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 545 661 $ Poids 75 % |
| 2 | 1259, rue Léopold, Chambly 2025-08-14 · 409 m · Vendu 585 000 $ (3 826 $/m²) 152,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −191 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 600 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 943, 1re rue de Tracy, Chambly 2026-05-01 · 642 m · Vendu 740 000 $ (5 576 $/m²) 132,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +56 044 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 879 375 $ Poids 61 % |
| 4 | 111, rue Saint-Pierre, Chambly 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 705 000 $ (4 320 $/m²) 163,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −22 463 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 620 927 $ Poids 57 % |
| 5 | 960, rue Moquin, Chambly 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (5 108 $/m²) 161,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 221 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 730 682 $ Poids 56 % |
| 6 | 1532, rue François-Davignon, Chambly 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −15 871 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 727 348 $ Poids 51 % |
| 7 | 1108, rue Aimé-Petit, Chambly 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (4 949 $/m²) 165,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 919 $ · Ajust. âge −57 400 $ | 730 681 $ Poids 51 % |
| 8 | 1329, rue Notre-Dame, Chambly 2026-05-27 · 374 m · Vendu 886 000 $ (7 233 $/m²) 122,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +11 172 $ · Ajust. superficie +109 575 $ · Ajust. âge −48 730 $ | 958 017 $ Poids 49 % |
| 9 | 1301, rue Notre-Dame, Chambly 2026-02-06 · 355 m · Vendu 550 000 $ (4 446 $/m²) 123,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +64 693 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 714 818 $ Poids 48 % |
| 10 | 251, rue Doody, Chambly 2025-07-07 · 859 m · Vendu 590 000 $ (3 584 $/m²) 164,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 658 980 $ Poids 46 % |
| 11 | 1436, avenue de Salaberry, Chambly 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 465 $/m²) 151,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 544 373 $ Poids 43 % |
| 12 | 2320, rue Gertrude, Carignan 2025-06-16 · 957 m · Vendu 875 000 $ (5 381 $/m²) 162,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −26 368 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 385 $ Poids 42 % |