1463 Boulevard BRASSARD app. 101 app. 101 · Chambly
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 111,1 m² · constr. 2004 · terrain 223,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 297 900 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206250100020101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
295 700 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
57005203206250100020101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 257 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −4 385 $ | 873 270 $ Poids 95 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 472 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 743 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 573 993 $ Poids 90 % |
| 3 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 581 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 756 $ · Ajust. âge +46 425 $ | 654 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 308 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 67 820 $ Poids 82 % |
| 5 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 129 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +7 313 $ | 117 095 $ Poids 80 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 556 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +25 301 $ · Ajust. âge +53 975 $ | 740 056 $ Poids 77 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 462 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 544 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 573 581 $ Poids 76 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 454 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −32 644 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 638 930 $ Poids 75 % |
| 9 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 593 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −12 501 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 682 071 $ Poids 75 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 340 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 657 610 $ Poids 74 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 610 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 216 071 $ Poids 74 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 432 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 584 872 $ Poids 72 % |