1471 Boulevard BRASSARD app. 301 app. 301 · Chambly
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 115,6 m² · constr. 2005 · terrain 223,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,6 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 800 $
Rôle antérieur 319 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206250100070301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 800 $
Valeur bâtiment
320 000 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
57005203206250100070301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 21 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 274 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 995 $ Poids 95 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 424 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 083 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 588 167 $ Poids 86 % |
| 3 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 425 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −20 195 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 654 779 $ Poids 85 % |
| 4 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 510 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 416 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 584 666 $ Poids 84 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 616 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 344 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 669 864 $ Poids 84 % |
| 6 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 593 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 410 $ Poids 82 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 308 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +690 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 69 315 $ Poids 82 % |
| 8 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 617 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −532 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 697 120 $ Poids 76 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 494 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 750 493 $ Poids 76 % |
| 10 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 377 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −2 710 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 671 571 $ Poids 76 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 167 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +5 752 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 119 704 $ Poids 72 % |
| 12 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 556 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −14 679 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 632 414 $ Poids 71 % |