1487 Boulevard BRASSARD app. 201 app. 201 · Chambly
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 298 $/m² · 108,5 m² · constr. 2005 · terrain 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 200 $
Rôle antérieur 290 000 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206250100120201
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
287 600 $
Rôle antérieur
290 000 $
ID provincial
57005203206250100120201
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 13 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 298 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −20 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 636 $ Poids 91 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 568 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 423 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 567 827 $ Poids 86 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 227 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 116 357 $ Poids 82 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 334 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 430 $ Poids 80 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 649 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 735 209 $ Poids 76 % |
| 6 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 678 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 650 773 $ Poids 76 % |
| 7 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 578 205 $ Poids 74 % |
| 8 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 363 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 165 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 570 085 $ Poids 71 % |
| 9 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 393 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 837 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 635 137 $ Poids 69 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 668 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 678 236 $ Poids 69 % |
| 11 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 584 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 777 $ Poids 68 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 568 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +39 729 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 755 113 $ Poids 68 % |