1487 Boulevard BRASSARD app. 302 app. 302 · Chambly
Valeur estimée
471 200 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 109,5 m² · constr. 2005 · terrain 208,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
208,8 m²
Frontage
2,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 292 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203206250100120302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 600 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
57005203206250100120302
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 14 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 298 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 871 490 $ Poids 92 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 568 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 570 199 $ Poids 86 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 227 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 116 828 $ Poids 81 % |
| 4 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 334 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 67 695 $ Poids 80 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 678 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge +49 520 $ | 653 462 $ Poids 77 % |
| 6 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 649 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +20 364 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 738 294 $ Poids 75 % |
| 7 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 363 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 572 631 $ Poids 74 % |
| 8 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 393 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 637 904 $ Poids 72 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 531 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 769 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 769 $ Poids 72 % |
| 10 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 584 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 711 $ Poids 71 % |
| 11 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 668 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge +24 640 $ | 680 895 $ Poids 70 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 439 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −17 738 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 656 543 $ Poids 69 % |