1640 Rue LONGUEUIL · Chambly
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 150 m² · constr. 1992 · terrain 421,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 700 $
Rôle antérieur 477 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 400 $
Valeur bâtiment
416 300 $
Rôle antérieur
477 300 $
ID provincial
57005203208444800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 65 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 336 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge +2 205 $ | 224 852 $ Poids 85 % |
| 2 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 388 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 745 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 669 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −7 112 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 763 595 $ Poids 80 % |
| 4 | 1775, avenue Kent, Chambly 2026-05-15 · 514 m · Vendu 630 000 $ (4 660 $/m²) 135,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 482 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 685 026 $ Poids 74 % |
| 5 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 426 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +44 425 $ · Ajust. âge −70 040 $ | 865 991 $ Poids 72 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 852 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +1 219 $ · Ajust. âge −45 486 $ | 416 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 442 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie +34 142 $ · Ajust. âge −89 800 $ | 925 553 $ Poids 66 % |
| 8 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 562 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 695 863 $ Poids 66 % |
| 9 | 1939, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-06-30 · 838 m · Vendu 645 000 $ (4 650 $/m²) 138,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −58 050 $ | 621 358 $ Poids 66 % |
| 10 | 1669, rue Jean-Lynch, Chambly 2025-10-24 · 494 m · Vendu 338 988 $ (2 482 $/m²) 136,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 411 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 385 331 $ Poids 64 % |
| 11 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 73 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 091 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 767 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 817 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 647 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 632 953 $ Poids 60 % |