1456 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
597 000 $
Unifamiliale · 6 086 $/m² · 98,1 m² · constr. 2005 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 415 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203208580700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
57005203208580700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 43 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 370 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 538 $ Poids 93 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 312 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 616 929 $ Poids 93 % |
| 3 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 414 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +5 862 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 721 245 $ Poids 88 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 187 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 613 799 $ Poids 85 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 446 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −14 810 $ · Ajust. âge +57 150 $ | 703 120 $ Poids 85 % |
| 6 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 394 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 820 654 $ Poids 82 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 154 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −2 499 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 111 453 $ Poids 82 % |
| 8 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 415 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +13 461 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 637 830 $ Poids 81 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 497 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge +14 970 $ | 238 191 $ Poids 80 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 383 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 088 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 543 162 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 623 970 $ Poids 69 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 497 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 181 867 $ Poids 69 % |