1436 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 92,6 m² · constr. 1997 · terrain 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 468 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203209821200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
468 900 $
ID provincial
57005203209821200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 83 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 594 881 $ Poids 96 % |
| 2 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 206 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 601 128 $ Poids 95 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 308 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 799 605 $ Poids 92 % |
| 4 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 352 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 436 $ Poids 89 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 397 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −12 049 $ · Ajust. âge +56 448 $ | 697 062 $ Poids 87 % |
| 6 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 586 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge +6 416 $ | 223 117 $ Poids 84 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 493 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −2 291 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 600 678 $ Poids 82 % |
| 8 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 247 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 613 447 $ Poids 77 % |
| 9 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 387 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 660 749 $ Poids 74 % |
| 10 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 532 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 171 369 $ Poids 73 % |
| 11 | 1678, avenue Kent, Chambly 2025-08-28 · 320 m · Vendu 550 000 $ (5 946 $/m²) 92,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 650 714 $ Poids 72 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 843 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 651 872 $ Poids 72 % |