Boulevard BRASSARD · Chambly
Valeur estimée
504 000 $
Autre · 45 405 $/m² · 11,1 m² · constr. 2020 · terrain 34 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
11,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 735,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
4621
Usage
Terrain de stationnement pour automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 331 800 $
Rôle antérieur 2 770 600 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203215232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 056 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
2 770 600 $
ID provincial
57005203215232100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1479, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-26 · 203 m · Vendu 439 000 $ Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 536 $ Poids 67 % |
| 2 | 1594, rue de Niverville, Chambly 2026-06-03 · 234 m · Vendu 522 000 $ Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 67 % |
| 3 | 1542, rue De Niverville, Chambly 2026-06-15 · 297 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 66 % |
| 4 | 1480, rue de Niverville, Chambly 2026-06-04 · 354 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 5 | 1496, rue De Niverville, Chambly 2026-06-01 · 362 m · Vendu 535 000 $ Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 746 $ Poids 64 % |
| 6 | 1402, boulevard Brassard, Chambly 2026-05-25 · 360 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 64 % |
| 7 | 1570, rue de Niverville, Chambly 2026-03-24 · 256 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 985 $ Poids 64 % |
| 8 | 1592, rue de Niverville, Chambly 2026-02-18 · 234 m · Vendu 478 000 $ Ajust. marché +39 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 218 $ Poids 62 % |
| 9 | 1412, rue de Niverville, Chambly 2026-05-19 · 460 m · Vendu 486 000 $ Ajust. marché +6 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 128 $ Poids 62 % |
| 10 | 2072, Rue Marianne-Baby, Chambly 2026-08-10 · 586 m · Vendu 413 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 2164, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-06-17 · 707 m · Vendu 415 000 $ Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 55 % |
| 12 | 2080, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-02-02 · 564 m · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 792 $ Poids 55 % |