1430 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
605 200 $
Unifamiliale · 5 963 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 946,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 800 $
Rôle antérieur 491 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216020300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 600 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
491 700 $
ID provincial
57005203216020300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 46 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 533 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 525 256 $ Poids 85 % |
| 2 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 235 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 101 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 514 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +18 099 $ · Ajust. âge +16 410 $ | 588 407 $ Poids 82 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 641 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 637 410 $ Poids 80 % |
| 5 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 573 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +16 934 $ · Ajust. âge +6 272 $ | 675 869 $ Poids 79 % |
| 6 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 565 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 025 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 515 000 $ Poids 79 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 404 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 583 368 $ Poids 77 % |
| 8 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 262 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −47 395 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 752 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 439 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 396 $ · Ajust. âge −10 693 $ | 216 559 $ Poids 75 % |
| 10 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 392 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +36 404 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 578 982 $ Poids 73 % |
| 11 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 827 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge +28 188 $ | 546 629 $ Poids 72 % |
| 12 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 602 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 791 966 $ Poids 69 % |