1422 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
660 500 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 116 m² · constr. 1987 · terrain 1 153,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 900 $
Rôle antérieur 568 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203216146700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
374 000 $
Rôle antérieur
568 200 $
ID provincial
57005203216146700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 198 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +8 477 $ · Ajust. âge −78 930 $ | 817 606 $ Poids 96 % |
| 2 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 411 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 064 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 545 436 $ Poids 87 % |
| 3 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 522 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 365 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 564 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 497 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −19 089 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 601 486 $ Poids 83 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 675 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 420 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 615 230 $ Poids 81 % |
| 6 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 422 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 64 021 $ Poids 78 % |
| 7 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 691 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge −20 415 $ | 201 369 $ Poids 78 % |
| 8 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 620 806 $ Poids 74 % |
| 9 | 1744, rue Ducharme, Chambly 2025-12-18 · 557 m · Vendu 650 000 $ (5 408 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 693 075 $ Poids 74 % |
| 10 | 1819, avenue Kent, Chambly 2026-01-26 · 716 m · Vendu 616 000 $ (5 320 $/m²) 115,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 642 744 $ Poids 72 % |
| 11 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 473 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie −5 220 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 141 047 $ Poids 71 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 214 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +5 941 $ · Ajust. âge −975 $ | 111 118 $ Poids 70 % |