1406 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 6 456 $/m² · 86,9 m² · constr. 1980 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 100 $
Rôle antérieur 448 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203217324700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
448 000 $
ID provincial
57005203217324700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 32 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 255 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +5 280 $ | 533 131 $ Poids 95 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 408 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +14 588 $ · Ajust. âge +7 830 $ | 551 000 $ Poids 86 % |
| 3 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 523 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge −11 762 $ | 198 182 $ Poids 86 % |
| 4 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 478 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 926 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 732 615 $ Poids 84 % |
| 5 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 316 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 579 469 $ Poids 81 % |
| 6 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 372 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +13 675 $ | 543 727 $ Poids 80 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 458 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 616 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 538 878 $ Poids 76 % |
| 8 | 1609, rue Riendeau, Chambly 2026-06-22 · 833 m · Vendu 556 500 $ (6 404 $/m²) 86,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 825 $ | 535 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 212 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −999 $ · Ajust. âge −5 885 $ | 120 536 $ Poids 72 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 508 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −30 611 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 625 188 $ Poids 71 % |
| 11 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 464 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 179 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 485 321 $ Poids 71 % |
| 12 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 827 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 168 700 $ Poids 70 % |