1400 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
578 200 $
Unifamiliale · 5 309 $/m² · 108,9 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 448 500 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203217366500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
448 500 $
ID provincial
57005203217366500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 37 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 101 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −18 881 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 781 478 $ Poids 95 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 470 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −474 $ · Ajust. âge −2 587 $ | 514 438 $ Poids 90 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 220 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −7 312 $ | 101 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 529 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 638 018 $ Poids 81 % |
| 5 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 658 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 672 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 555 903 $ Poids 78 % |
| 6 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 458 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 231 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 526 731 $ Poids 76 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 496 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 236 $ Poids 75 % |
| 8 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 355 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +39 359 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 590 521 $ Poids 72 % |
| 9 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 603 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +15 470 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 567 527 $ Poids 70 % |
| 10 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 502 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +41 032 $ · Ajust. âge −15 680 $ | 678 015 $ Poids 69 % |
| 11 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 493 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 527 353 $ Poids 69 % |
| 12 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 420 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 565 940 $ Poids 69 % |