1431 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
850 600 $
Unifamiliale · 4 109 $/m² · 207 m² · constr. 1994 · terrain 518,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 700 $
Rôle antérieur 552 200 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219310100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
468 300 $
Rôle antérieur
552 200 $
ID provincial
57005203219310100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 235 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 874 $ · Ajust. âge −106 425 $ | 1 056 201 $ Poids 95 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 248 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 812 $ · Ajust. âge −110 250 $ | 1 096 938 $ Poids 95 % |
| 3 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 313 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 127 412 $ Poids 95 % |
| 4 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 374 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +67 742 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 162 874 $ Poids 79 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 742 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 851 $ · Ajust. âge −92 862 $ | 873 787 $ Poids 77 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 718 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 811 $ · Ajust. âge −17 063 $ | 176 341 $ Poids 77 % |
| 7 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 335 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −68 544 $ · Ajust. âge −121 950 $ | 1 181 592 $ Poids 76 % |
| 8 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 457 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 983 316 $ Poids 75 % |
| 9 | 1649, rue Labonté, Chambly 2026-03-18 · 560 m · Vendu 689 000 $ (3 607 $/m²) 191 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 619 $ · Ajust. superficie +28 859 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 791 148 $ Poids 74 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 726 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge −95 855 $ | 1 003 973 $ Poids 74 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 707 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge −104 500 $ | 973 598 $ Poids 73 % |
| 12 | 1661, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-20 · 671 m · Vendu 880 000 $ (4 574 $/m²) 192,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 200 $ · Ajust. superficie +33 389 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 945 988 $ Poids 69 % |