1427 Rue MICHEL-BROUILLET · Chambly
Valeur estimée
601 300 $
Unifamiliale · 6 904 $/m² · 87,1 m² · constr. 1994 · terrain 471,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,8 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 500 $
Rôle antérieur 445 500 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203219351700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
381 500 $
Rôle antérieur
445 500 $
ID provincial
57005203219351700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 44 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 101 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +42 240 $ | 570 683 $ Poids 97 % |
| 2 | 1647, rue des Récollets, Chambly 2026-05-15 · 283 m · Vendu 522 000 $ (6 343 $/m²) 82,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +15 222 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 588 175 $ Poids 89 % |
| 3 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 333 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 778 556 $ Poids 89 % |
| 4 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 204 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 270 $ · Ajust. âge +51 965 $ | 582 592 $ Poids 84 % |
| 5 | 1640, rue Labonté, Chambly 2026-07-28 · 627 m · Vendu 213 856 $ (2 371 $/m²) 90,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 675 $ · Ajust. âge +3 208 $ | 213 389 $ Poids 82 % |
| 6 | 1527, rue Michel-Lague, Chambly 2026-01-23 · 494 m · Vendu 550 000 $ (6 659 $/m²) 82,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 618 635 $ Poids 77 % |
| 7 | 1665, rue Labonté, Chambly 2026-02-09 · 538 m · Vendu 535 000 $ (5 728 $/m²) 93,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 894 $ · Ajust. superficie −18 043 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 576 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 447 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie −29 960 $ · Ajust. âge +47 040 $ | 669 744 $ Poids 73 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 402 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 520 833 $ Poids 73 % |
| 10 | 1468, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-08-13 · 256 m · Vendu 117 700 $ (1 331 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 719 $ · Ajust. superficie −865 $ · Ajust. âge +2 354 $ | 128 908 $ Poids 71 % |
| 11 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 875 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 172 824 $ Poids 68 % |
| 12 | 1767, avenue Kent, Chambly 2025-11-03 · 584 m · Vendu 150 000 $ (1 636 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −3 762 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 164 620 $ Poids 68 % |