1690 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
756 300 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 170,1 m² · constr. 2012 · terrain 528,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 200 $
Rôle antérieur 563 100 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203222811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
485 700 $
Rôle antérieur
563 100 $
ID provincial
57005203222811600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 76 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 383 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 748 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 38 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +86 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 886 $ Poids 91 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 129 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 782 871 $ Poids 90 % |
| 4 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 62 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 867 210 $ Poids 87 % |
| 5 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 633 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 183 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 906 967 $ Poids 82 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 591 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +77 615 $ | 892 800 $ Poids 81 % |
| 7 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 723 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 833 804 $ Poids 78 % |
| 8 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 653 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +7 105 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 258 558 $ Poids 74 % |
| 9 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 571 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −39 479 $ · Ajust. âge −9 290 $ | 917 947 $ Poids 72 % |
| 10 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 58 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −42 132 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 1 051 695 $ Poids 72 % |
| 11 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 641 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −51 290 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 127 841 $ Poids 71 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 539 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +31 859 $ · Ajust. âge −11 372 $ | 481 087 $ Poids 68 % |