1678 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 120,1 m² · constr. 2011 · terrain 375,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
375,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 434 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203222988900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 700 $
Valeur bâtiment
388 400 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
57005203222988900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 51 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 12 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 378 $ Poids 99 % |
| 2 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 339 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 746 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 687 628 $ Poids 93 % |
| 3 | 3233, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-07-31 · 601 m · Vendu 226 828 $ (1 868 $/m²) 121,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +6 805 $ | 232 418 $ Poids 85 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 602 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie +24 275 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 938 644 $ Poids 80 % |
| 5 | 1667, rue De Niverville, Chambly 2025-09-26 · 81 m · Vendu 712 700 $ (5 818 $/m²) 122,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 040 $ · Ajust. superficie −6 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 759 $ Poids 78 % |
| 6 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 628 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −20 314 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 796 618 $ Poids 73 % |
| 7 | 3217, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-11-26 · 581 m · Vendu 595 000 $ (4 893 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 661 273 $ Poids 73 % |
| 8 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 628 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +35 078 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 825 031 $ Poids 72 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 572 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +1 885 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 72 309 $ Poids 70 % |
| 10 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 793 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie +24 952 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 744 810 $ Poids 69 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 144 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 876 938 $ Poids 68 % |
| 12 | 1637, rue Étienne-Bisaillon, Chambly 2026-02-09 · 743 m · Vendu 665 000 $ (5 203 $/m²) 127,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −20 033 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 722 802 $ Poids 67 % |