1401 Rue BRIAND · Chambly
Valeur estimée
603 500 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 110,7 m² · constr. 1957 · terrain 2 359,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 359,8 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 486 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203227076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 300 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
57005203227076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 45 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 133 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −11 945 $ · Ajust. âge −87 700 $ | 788 414 $ Poids 96 % |
| 2 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 529 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −46 575 $ | 474 720 $ Poids 88 % |
| 3 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 290 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 99 844 $ Poids 78 % |
| 4 | 1818, rue Ducharme, Chambly 2026-07-09 · 727 m · Vendu 619 000 $ (5 378 $/m²) 115,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 831 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 545 269 $ Poids 76 % |
| 5 | 1691, rue de Beauport, Chambly 2026-04-24 · 581 m · Vendu 635 000 $ (6 171 $/m²) 102,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 621 347 $ Poids 76 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 562 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 938 $ Poids 75 % |
| 7 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 550 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 58 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 878 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −2 321 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 588 137 $ Poids 70 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 522 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 846 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 488 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 559 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +20 272 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 564 079 $ Poids 70 % |
| 11 | 1731, rue Adrien-Legrain, Chambly 2025-10-15 · 490 m · Vendu 575 000 $ (4 927 $/m²) 116,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 555 999 $ Poids 69 % |
| 12 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 878 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +4 547 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 652 500 $ Poids 69 % |