1064 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 130 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 234,9 m² · constr. 2011 · terrain 889,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
889,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 021 500 $
Rôle antérieur 824 200 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203227625500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
776 500 $
Rôle antérieur
824 200 $
ID provincial
57005203227625500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 094 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 196 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 390 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +13 532 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 378 843 $ Poids 91 % |
| 2 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 70 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 233 725 $ Poids 88 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 61 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 342 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 281 217 $ Poids 86 % |
| 4 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 404 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 977 819 $ Poids 84 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +33 537 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 136 407 $ Poids 83 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 653 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −32 303 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 060 542 $ Poids 76 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 549 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 562 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 1 021 287 $ Poids 75 % |
| 8 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 169 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +101 285 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 305 410 $ Poids 72 % |
| 9 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 604 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 240 903 $ Poids 70 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 157 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 998 802 $ Poids 69 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 800 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 088 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 034 088 $ Poids 66 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 479 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +50 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 890 $ Poids 65 % |