1711 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 075 600 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 221 m² · constr. 2013 · terrain 569,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 400 $
Rôle antérieur 746 700 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203232741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
746 700 $
ID provincial
57005203232741300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 055 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 112 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 104 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 877 $ Poids 98 % |
| 2 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 394 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 998 971 $ Poids 90 % |
| 3 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 428 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 597 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 011 597 $ Poids 90 % |
| 4 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 533 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 253 534 $ Poids 85 % |
| 5 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 564 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 770 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 207 182 $ Poids 85 % |
| 6 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 341 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 480 $ · Ajust. âge +948 $ | 201 021 $ Poids 80 % |
| 7 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 330 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 134 880 $ Poids 79 % |
| 8 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 205 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 1 173 344 $ Poids 79 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 455 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +15 165 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 127 498 $ Poids 78 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 734 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 252 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 933 502 $ Poids 77 % |
| 11 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 427 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie −872 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 053 441 $ Poids 76 % |
| 12 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 587 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 751 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 275 226 $ Poids 76 % |