1670 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
998 300 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 200 m² · constr. 2013 · terrain 577,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 776 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203233966300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
652 200 $
Rôle antérieur
776 700 $
ID provincial
57005203233966300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
998 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
997 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 748
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 261 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +476 $ · Ajust. âge +948 $ | 191 017 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 435 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 508 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 210 967 $ Poids 92 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 256 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 126 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 108 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 944 633 $ Poids 91 % |
| 5 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 314 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 012 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 488 $ Poids 90 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 387 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 193 203 $ Poids 86 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 417 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 196 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 149 217 $ Poids 85 % |
| 8 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 450 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 492 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 962 508 $ Poids 84 % |
| 9 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 468 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +45 161 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 230 293 $ Poids 83 % |
| 10 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 406 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 997 302 $ Poids 82 % |
| 11 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 109 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −53 162 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 060 709 $ Poids 81 % |
| 12 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 87 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +42 736 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 850 269 $ Poids 81 % |