1654 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
733 100 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 169,1 m² · constr. 2010 · terrain 379,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 519 400 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203234302500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
519 400 $
ID provincial
57005203234302500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 73 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 86 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 095 $ Poids 90 % |
| 2 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 177 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 314 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 456 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 895 534 $ Poids 89 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 548 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 738 927 $ Poids 87 % |
| 5 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 169 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 228 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 855 722 $ Poids 85 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 551 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −14 448 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 882 299 $ Poids 83 % |
| 7 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 587 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +6 415 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 257 868 $ Poids 78 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 428 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −54 516 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 112 615 $ Poids 77 % |
| 9 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 780 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 945 963 $ Poids 75 % |
| 10 | 2040, rue Marianne-Baby, Chambly 2026-07-16 · 780 m · Vendu 820 000 $ (4 694 $/m²) 174,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 143 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 823 257 $ Poids 74 % |
| 11 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 454 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −41 977 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 906 159 $ Poids 74 % |
| 12 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 451 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +30 334 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 475 014 $ Poids 72 % |