1626 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
507 700 $
Unifamiliale · 4 910 $/m² · 103,4 m² · constr. 2019 · terrain 207,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,5 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 349 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203235650000031626
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
319 600 $
Rôle antérieur
349 600 $
ID provincial
57005203235650000031626
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 20 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 576 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 574 599 $ Poids 83 % |
| 2 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 494 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 115 902 $ Poids 78 % |
| 3 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 629 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 770 790 $ Poids 77 % |
| 4 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 419 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −40 074 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 909 375 $ Poids 77 % |
| 5 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 656 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +23 558 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 632 155 $ Poids 73 % |
| 6 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 211 $ Poids 73 % |
| 7 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 654 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 245 481 $ Poids 72 % |
| 8 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 703 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 696 358 $ Poids 72 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 778 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 128 $ Poids 72 % |
| 10 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 798 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 519 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 555 731 $ Poids 72 % |
| 11 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 835 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 661 271 $ Poids 71 % |
| 12 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 751 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 744 108 $ Poids 69 % |