1630 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 109,5 m² · constr. 2019 · terrain 262,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
262,9 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 200 $
Rôle antérieur 405 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203235650000031630
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
57005203235650000031630
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 26 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 419 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −16 569 $ · Ajust. âge +61 390 $ | 932 880 $ Poids 89 % |
| 2 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 629 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +650 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 790 602 $ Poids 82 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 703 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −5 803 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 714 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 218 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 619 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 616 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 798 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 570 199 $ Poids 75 % |
| 6 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 576 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 607 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 590 357 $ Poids 74 % |
| 7 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 494 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 876 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 118 778 $ Poids 74 % |
| 8 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 768 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 573 494 $ Poids 72 % |
| 9 | 1542, rue Michel-Laguë, Chambly 2025-12-08 · 604 m · Vendu 60 000 $ (531 $/m²) 113 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 395 $ Poids 72 % |
| 10 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 755 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie +493 $ · Ajust. âge +17 896 $ | 212 035 $ Poids 72 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 496 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −37 071 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 685 504 $ Poids 69 % |
| 12 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 978 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 508 509 $ Poids 65 % |