1032 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 230 400 $
Unifamiliale · 4 233 $/m² · 290,7 m² · constr. 2011 · terrain 776,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 123 000 $
Rôle antérieur 898 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236001600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
890 800 $
Rôle antérieur
898 900 $
ID provincial
57005203236001600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 216 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 192 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 1 453 327 $ Poids 96 % |
| 2 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 641 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −16 562 $ | 658 105 $ Poids 82 % |
| 3 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 159 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −57 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 439 766 $ Poids 73 % |
| 4 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 517 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +89 487 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 1 182 332 $ Poids 63 % |
| 5 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 677 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 364 042 $ Poids 53 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 637 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +41 889 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 216 132 $ Poids 51 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 998 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 419 261 $ Poids 50 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 998 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +11 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 408 $ Poids 45 % |
| 9 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 044 342 $ Poids 43 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 147 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +105 302 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 1 111 151 $ Poids 41 % |
| 11 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 471 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +138 717 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 377 901 $ Poids 41 % |
| 12 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +101 210 $ · Ajust. âge −69 575 $ | 1 413 713 $ Poids 39 % |