1028 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 339 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 308,2 m² · constr. 2016 · terrain 527 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 400 $
Rôle antérieur 876 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236192200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
903 200 $
Rôle antérieur
876 800 $
ID provincial
57005203236192200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 396 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 190 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge +22 470 $ | 1 534 079 $ Poids 98 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 159 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie −19 226 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 511 820 $ Poids 82 % |
| 3 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 635 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 341 $ Poids 73 % |
| 4 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 547 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −79 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 396 876 $ Poids 50 % |
| 5 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 510 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +127 683 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 1 247 778 $ Poids 49 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 654 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +76 467 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 1 277 335 $ Poids 43 % |
| 7 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 695 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 242 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 382 367 $ Poids 42 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +115 865 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 1 492 578 $ Poids 40 % |
| 9 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 234 787 $ Poids 36 % |
| 10 | 1792, rue du Tonnelier, Chambly 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 935 000 $ (3 675 $/m²) 254,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +98 866 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 1 099 876 $ Poids 34 % |
| 11 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +145 379 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 1 489 507 $ Poids 30 % |
| 12 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +84 141 $ · Ajust. âge +52 425 $ | 1 405 674 $ Poids 30 % |