1012 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 127 500 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 230,4 m² · constr. 2012 · terrain 872,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,8 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 700 $
Rôle antérieur 812 600 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203236954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
757 600 $
Rôle antérieur
812 600 $
ID provincial
57005203236954500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 148 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 216 $ Poids 91 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 375 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +22 358 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 130 728 $ Poids 90 % |
| 3 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 125 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 485 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +294 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 372 380 $ Poids 89 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 280 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 973 599 $ Poids 88 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 373 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 173 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 1 015 785 $ Poids 84 % |
| 7 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 490 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −42 125 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 1 056 170 $ Poids 78 % |
| 8 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 156 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 515 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 297 815 $ Poids 77 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 627 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 569 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 1 028 569 $ Poids 77 % |
| 10 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 437 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 235 605 $ Poids 75 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 316 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +39 668 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 191 116 $ Poids 72 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 484 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +37 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 687 $ Poids 72 % |