1077 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
903 100 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 179,3 m² · constr. 2011 · terrain 701 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
820 600 $
Rôle antérieur 666 200 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237349100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 600 $
Valeur bâtiment
597 000 $
Rôle antérieur
666 200 $
ID provincial
57005203237349100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 88 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 222 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 118 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 925 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 165 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −21 613 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 151 519 $ Poids 95 % |
| 3 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 450 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 798 607 $ Poids 88 % |
| 4 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 535 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 360 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 885 115 $ Poids 86 % |
| 5 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 494 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie +25 966 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 976 537 $ Poids 84 % |
| 6 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 534 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −16 491 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 936 290 $ Poids 82 % |
| 7 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 92 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 849 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 135 276 $ Poids 77 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 540 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +8 034 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 324 365 $ Poids 76 % |
| 9 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 725 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +9 321 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 910 153 $ Poids 76 % |
| 10 | 1510, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-02-16 · 592 m · Vendu 865 000 $ (4 553 $/m²) 190 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 969 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +82 175 $ | 993 787 $ Poids 74 % |
| 11 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 499 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 384 $ · Ajust. âge −948 $ | 179 261 $ Poids 73 % |
| 12 | 1248, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-10-27 · 430 m · Vendu 699 000 $ (4 095 $/m²) 170,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 851 279 $ Poids 73 % |