997 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 063 900 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 219,1 m² · constr. 2011 · terrain 627,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 500 $
Rôle antérieur 785 200 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203237612500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
735 800 $
Rôle antérieur
785 200 $
ID provincial
57005203237612500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 120 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 95 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 59 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −5 912 $ | 1 190 113 $ Poids 99 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 43 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 950 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 1 235 825 $ Poids 98 % |
| 3 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 97 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 937 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 1 257 062 $ Poids 90 % |
| 4 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 453 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge −9 775 $ | 984 809 $ Poids 89 % |
| 5 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 462 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 097 157 $ Poids 89 % |
| 6 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 404 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −32 948 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 1 332 363 $ Poids 88 % |
| 7 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 305 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −22 325 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 947 411 $ Poids 84 % |
| 8 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 431 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −948 $ | 198 220 $ Poids 80 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 713 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 997 155 $ Poids 79 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 440 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +44 066 $ · Ajust. âge −10 090 $ | 1 120 033 $ Poids 78 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 405 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +11 998 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 158 201 $ Poids 76 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 562 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −5 085 $ | 1 112 826 $ Poids 75 % |