1272 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 487 700 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 413,3 m² · constr. 2010 · terrain 925 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
413,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 500 $
Rôle antérieur 1 181 800 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 900 $
Valeur bâtiment
1 165 600 $
Rôle antérieur
1 181 800 $
ID provincial
57005203239138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 448 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 880 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +123 996 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 1 559 653 $ Poids 37 % |
| 2 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 911 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −13 751 $ | 386 913 $ Poids 36 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +9 985 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 203 321 $ Poids 36 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 218 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +207 811 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 1 697 757 $ Poids 35 % |
| 5 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 182 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 668 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 1 749 198 $ Poids 31 % |
| 6 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 960 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 001 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 799 626 $ Poids 13 % |
| 7 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +192 354 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 673 663 $ Poids 10 % |
| 8 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 979 m · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 651 712 $ Poids 7 % |
| 9 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 939 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 1 435 168 $ Poids 6 % |
| 10 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 979 m · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +48 500 $ · Ajust. âge −970 $ | 259 485 $ Poids 6 % |
| 11 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 837 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +272 500 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 1 359 895 $ Poids 6 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 225 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +267 740 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 1 706 662 $ Poids 6 % |