1288 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 778 600 $
Unifamiliale · 4 837 $/m² · 367,7 m² · constr. 2012 · terrain 589,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
367,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 588 700 $
Rôle antérieur 1 309 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 500 $
Valeur bâtiment
1 331 200 $
Rôle antérieur
1 309 300 $
ID provincial
57005203239622100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 613 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 177 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +109 306 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 1 612 952 $ Poids 61 % |
| 2 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 143 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 836 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 1 651 346 $ Poids 60 % |
| 3 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 805 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +35 787 $ · Ajust. âge −27 020 $ | 1 484 954 $ Poids 55 % |
| 4 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +3 559 $ | 194 182 $ Poids 41 % |
| 5 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +100 795 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 594 854 $ Poids 16 % |
| 6 | 1684, Timothée-Kimber, Chambly 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 1 156 000 $ (3 911 $/m²) 295,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +190 254 $ · Ajust. superficie +140 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 487 234 $ Poids 7 % |