1292 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 028 500 $
Unifamiliale · 4 667 $/m² · 220,4 m² · constr. 2009 · terrain 588,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
588,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 600 $
Rôle antérieur 714 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
621 300 $
Rôle antérieur
714 000 $
ID provincial
57005203239791700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
982 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 113 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 149 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −17 737 $ | 1 181 876 $ Poids 98 % |
| 2 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 182 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 685 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 1 227 310 $ Poids 96 % |
| 3 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 212 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie −29 124 $ · Ajust. âge −20 325 $ | 1 322 637 $ Poids 93 % |
| 4 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 128 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 915 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 248 690 $ Poids 89 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 344 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 033 $ Poids 84 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 586 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −19 550 $ | 978 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 648 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −2 484 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 089 386 $ Poids 82 % |
| 8 | 1350, rue Barsalou, Chambly 2026-05-26 · 721 m · Vendu 1 123 000 $ (5 384 $/m²) 208,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 161 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −72 995 $ | 1 095 928 $ Poids 74 % |
| 9 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 579 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge −2 844 $ | 196 943 $ Poids 73 % |
| 10 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 590 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge −20 180 $ | 1 113 198 $ Poids 72 % |
| 11 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 864 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 194 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 990 194 $ Poids 70 % |
| 12 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 581 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +15 182 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 150 894 $ Poids 70 % |