1296 Rue SABREVOIS · Chambly
Valeur estimée
1 448 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 320,4 m² · constr. 2009 · terrain 587,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 000 $
Rôle antérieur 1 048 800 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203239971300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 200 $
Valeur bâtiment
1 010 800 $
Rôle antérieur
1 048 800 $
ID provincial
57005203239971300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 99 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 162 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 797 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 1 511 837 $ Poids 94 % |
| 2 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 192 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +7 129 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 1 490 224 $ Poids 82 % |
| 3 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 864 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 254 $ · Ajust. âge −23 188 $ | 686 566 $ Poids 56 % |
| 4 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 788 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie −55 711 $ · Ajust. âge −47 285 $ | 1 373 190 $ Poids 51 % |
| 5 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (4 808 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +95 462 $ · Ajust. superficie +145 192 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 1 478 155 $ Poids 32 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 925 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +100 572 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 1 264 166 $ Poids 30 % |
| 7 | 1724, rue du Tonnelier, Chambly 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 194 000 $ (746 $/m²) 260 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +22 534 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 232 549 $ Poids 29 % |
| 8 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 968 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +38 614 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 378 889 $ Poids 28 % |
| 9 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie −12 260 $ · Ajust. âge +890 $ | 180 186 $ Poids 26 % |
| 10 | 1720, rue du Tisserand, Chambly 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 326 $/m²) 269,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +104 108 $ · Ajust. superficie +110 530 $ · Ajust. âge +11 650 $ | 1 391 288 $ Poids 22 % |
| 11 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 1 480 756 $ Poids 21 % |
| 12 | 1069, Rue Breux, Chambly 2024-05-07 · 168 m · Vendu 1 245 000 $ (4 308 $/m²) 289 m² · constr. 2016 Ajust. marché +231 272 $ · Ajust. superficie +67 635 $ · Ajust. âge −43 575 $ | 1 500 332 $ Poids 21 % |