1726 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
1 204 600 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 241,4 m² · constr. 2014 · terrain 1 025,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 129 200 $
Rôle antérieur 1 019 800 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203241235100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 400 $
Valeur bâtiment
862 800 $
Rôle antérieur
1 019 800 $
ID provincial
57005203241235100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 259 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 102 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
593 750 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 190 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −18 116 $ · Ajust. âge +5 450 $ | 1 091 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 131 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +49 684 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 169 054 $ Poids 87 % |
| 3 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 217 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +17 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 274 111 $ Poids 80 % |
| 4 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 370 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 064 282 $ Poids 76 % |
| 5 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 628 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +20 593 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 1 003 649 $ Poids 74 % |
| 6 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 394 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 568 $ · Ajust. âge +4 888 $ | 1 050 956 $ Poids 73 % |
| 7 | 1533, rue Riendeau, Chambly 2025-11-07 · 367 m · Vendu 965 000 $ (4 359 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +89 312 $ · Ajust. superficie +43 586 $ · Ajust. âge +4 825 $ | 1 102 723 $ Poids 70 % |
| 8 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 637 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 079 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 1 269 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 607 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 015 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 318 265 $ Poids 68 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 680 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 521 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 978 021 $ Poids 67 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 228 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie +66 603 $ · Ajust. âge +15 735 $ | 1 228 541 $ Poids 65 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 434 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +63 503 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 1 180 922 $ Poids 65 % |