1717 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
881 900 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 181,7 m² · constr. 2013 · terrain 472,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
472,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 900 $
Rôle antérieur 662 200 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 900 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
662 200 $
ID provincial
57005203242148300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
859 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 87 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 88 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 508 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 900 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 117 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +3 827 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 811 360 $ Poids 95 % |
| 3 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 423 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −4 645 $ | 951 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 454 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 923 916 $ Poids 86 % |
| 5 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 543 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −13 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 171 261 $ Poids 86 % |
| 6 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 127 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 107 $ · Ajust. âge +1 469 $ | 329 375 $ Poids 84 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 270 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +948 $ | 182 300 $ Poids 83 % |
| 8 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 620 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 940 796 $ Poids 83 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 141 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −10 396 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 1 088 506 $ Poids 81 % |
| 10 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 531 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 776 889 $ Poids 79 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 261 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −49 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 484 $ Poids 76 % |
| 12 | 3021, boulevard Anne-Le-Seigneur, Chambly 2026-03-31 · 697 m · Vendu 905 000 $ (4 768 $/m²) 189,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +69 115 $ · Ajust. superficie −19 311 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 1 000 054 $ Poids 74 % |