1728 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 168 300 $
Unifamiliale · 4 294 $/m² · 272,1 m² · constr. 2013 · terrain 688,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,1 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 045 400 $
Rôle antérieur 943 100 $ +10.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242473100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
820 300 $
Rôle antérieur
943 100 $
ID provincial
57005203242473100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 176 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 97 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1744, rue de Moncours, Chambly 2026-08-25 · 265 m · Vendu 662 500 $ (2 363 $/m²) 280,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge −9 937 $ | 642 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 166 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie +48 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 635 $ Poids 86 % |
| 3 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 601 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 717 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 422 283 $ Poids 69 % |
| 4 | 3012, rue Cécile-Piché, Chambly 2025-10-21 · 621 m · Vendu 310 000 $ (1 209 $/m²) 256,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 355 902 $ Poids 65 % |
| 5 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 169 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +93 051 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 343 735 $ Poids 60 % |
| 6 | 3192, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2025-06-10 · 602 m · Vendu 1 065 000 $ (3 952 $/m²) 269,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +87 943 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 1 190 031 $ Poids 56 % |
| 7 | 2, Terrasse Fonrouge, Chambly 2026-01-12 · 892 m · Vendu 1 265 000 $ (5 048 $/m²) 250,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 078 $ · Ajust. superficie +54 265 $ · Ajust. âge −56 925 $ | 1 379 417 $ Poids 56 % |
| 8 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 45 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +125 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 239 819 $ Poids 56 % |
| 9 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 544 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +79 678 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 1 058 294 $ Poids 55 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 481 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +67 852 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 083 301 $ Poids 49 % |
| 11 | 1609, Charles-Durocher, Chambly 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (1 809 $/m²) 246 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +23 607 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 500 918 $ Poids 48 % |
| 12 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 901 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +122 968 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 501 829 $ Poids 47 % |