1733 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 018 700 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 210 m² · constr. 2012 · terrain 488,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 500 $
Rôle antérieur 820 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203242747200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
728 000 $
Rôle antérieur
820 100 $
ID provincial
57005203242747200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 93 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 280 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −4 887 $ | 968 688 $ Poids 96 % |
| 2 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 344 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 980 884 $ Poids 94 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 15 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 080 051 $ Poids 94 % |
| 4 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 227 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 833 $ Poids 93 % |
| 5 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 216 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −5 045 $ | 1 102 294 $ Poids 90 % |
| 6 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 495 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 215 807 $ Poids 88 % |
| 7 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 524 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 170 907 $ Poids 88 % |
| 8 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 528 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 092 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 1 235 392 $ Poids 86 % |
| 9 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 342 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 096 349 $ Poids 82 % |
| 10 | 1657, Félix-Leclerc, Chambly 2026-07-06 · 640 m · Vendu 850 000 $ (3 948 $/m²) 215,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 462 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 907 538 $ Poids 82 % |
| 11 | 1710, rue de la Fresnière, Chambly 2025-10-29 · 97 m · Vendu 1 049 000 $ (4 897 $/m²) 214,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +97 203 $ · Ajust. superficie −10 284 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 141 163 $ Poids 81 % |
| 12 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 143 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 964 488 $ Poids 80 % |