1650 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
851 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 182,1 m² · constr. 2010 · terrain 654,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,3 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
740 400 $
Rôle antérieur 652 400 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203244124800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 600 $
Valeur bâtiment
519 800 $
Rôle antérieur
652 400 $
ID provincial
57005203244124800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
817 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 208 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −9 050 $ | 887 417 $ Poids 97 % |
| 2 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 146 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 735 $ Poids 95 % |
| 3 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 382 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 154 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 370 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −9 495 $ · Ajust. âge −18 580 $ | 938 641 $ Poids 89 % |
| 5 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 482 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 209 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 928 459 $ Poids 88 % |
| 6 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 478 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +69 445 $ | 912 593 $ Poids 85 % |
| 7 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 244 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 051 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 179 647 $ Poids 84 % |
| 8 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 230 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −2 937 $ | 325 315 $ Poids 83 % |
| 9 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 286 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 1 074 375 $ Poids 79 % |
| 10 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 350 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 281 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 1 137 669 $ Poids 78 % |
| 11 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 244 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −48 572 $ · Ajust. âge −15 135 $ | 1 022 350 $ Poids 77 % |
| 12 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 623 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 551 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 766 951 $ Poids 75 % |