1572 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
496 300 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 101,2 m² · constr. 2011 · terrain 192,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
192,3 m²
Frontage
2,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 336 100 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203245332000021572
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 900 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
336 100 $
ID provincial
57005203245332000021572
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 481 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 568 916 $ Poids 89 % |
| 2 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 556 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +4 055 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 243 194 $ Poids 79 % |
| 3 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 664 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 575 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 726 824 $ Poids 77 % |
| 4 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 557 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −26 308 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 763 645 $ Poids 76 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 673 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 554 059 $ Poids 76 % |
| 6 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 750 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +1 750 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 654 852 $ Poids 76 % |
| 7 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 675 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 625 835 $ Poids 76 % |
| 8 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 568 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie −1 037 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 114 865 $ Poids 75 % |
| 9 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 498 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +9 340 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 185 133 $ Poids 73 % |
| 10 | 1601, rue Baker, Chambly 2026-08-11 · 813 m · Vendu 276 999 $ (2 885 $/m²) 96 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 502 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 312 201 $ Poids 71 % |
| 11 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 608 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −29 884 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 689 975 $ Poids 71 % |
| 12 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 839 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 487 $ Poids 71 % |