1542 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
497 700 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 108,6 m² · constr. 2011 · terrain 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 331 300 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203245993900031542
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
298 300 $
Rôle antérieur
331 300 $
ID provincial
57005203245993900031542
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 18 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 511 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −2 274 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 787 679 $ Poids 87 % |
| 2 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 502 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −20 037 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 894 332 $ Poids 85 % |
| 3 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 568 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −8 414 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 711 445 $ Poids 84 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 441 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 282 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 588 032 $ Poids 80 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 790 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 571 387 $ Poids 79 % |
| 6 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 285 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 730 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 209 506 $ Poids 73 % |
| 8 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 843 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 506 617 $ Poids 73 % |
| 9 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 761 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +12 645 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 830 454 $ Poids 72 % |
| 10 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 705 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +23 340 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 676 442 $ Poids 72 % |
| 11 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 615 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 452 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 118 354 $ Poids 71 % |
| 12 | 1695, avenue Kent, Chambly 2026-08-05 · 898 m · Vendu 517 500 $ (4 743 $/m²) 109,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 568 064 $ Poids 70 % |