1512 Rue NIVERVILLE · Chambly
Valeur estimée
498 300 $
Unifamiliale · 4 601 $/m² · 108,3 m² · constr. 2011 · terrain 213,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,6 m²
Frontage
2,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 330 600 $ +16.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203245993900041512
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
330 600 $
ID provincial
57005203245993900041512
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 19 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-19 · 487 m · Vendu 710 000 $ (6 496 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 786 705 $ Poids 87 % |
| 2 | 1596, avenue Kennedy, Chambly 2026-06-22 · 533 m · Vendu 647 000 $ (5 803 $/m²) 111,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 158 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +64 700 $ | 710 574 $ Poids 86 % |
| 3 | 1439, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-06-18 · 521 m · Vendu 877 000 $ (7 707 $/m²) 113,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 059 $ · Ajust. superficie −21 193 $ · Ajust. âge +26 310 $ | 893 176 $ Poids 84 % |
| 4 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 407 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 587 257 $ Poids 82 % |
| 5 | 1589, rue Kennedy, Chambly 2026-04-21 · 599 m · Vendu 495 000 $ (4 683 $/m²) 105,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +6 088 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 570 684 $ Poids 81 % |
| 6 | 1666, terrasse Scheffer, Chambly 2026-08-24 · 809 m · Vendu 464 000 $ (4 203 $/m²) 110,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 413 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 505 987 $ Poids 74 % |
| 7 | 1692, rue Riendeau, Chambly 2026-04-02 · 731 m · Vendu 717 000 $ (6 835 $/m²) 104,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 109 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +71 700 $ | 829 429 $ Poids 74 % |
| 8 | 1680, rue Riendeau, Chambly 2026-05-26 · 675 m · Vendu 587 000 $ (5 835 $/m²) 100,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +22 465 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 675 567 $ Poids 73 % |
| 9 | 1225, Denault, Chambly 2026-02-25 · 718 m · Vendu 178 963 $ (1 643 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 683 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +16 107 $ | 209 260 $ Poids 73 % |
| 10 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 675 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 486 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie +11 436 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 250 575 $ Poids 70 % |
| 12 | 1474, Guillaume-Larocque, Chambly 2025-12-17 · 643 m · Vendu 97 500 $ (943 $/m²) 103,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 652 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 118 212 $ Poids 70 % |