1008 Rue BREUX · Chambly
Valeur estimée
1 122 000 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 237,1 m² · constr. 2013 · terrain 640,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 400 $
Rôle antérieur 830 600 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203246026400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 600 $
Valeur bâtiment
808 800 $
Rôle antérieur
830 600 $
ID provincial
57005203246026400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 152 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 746
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 96 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1240, rue de Sabrevois, Chambly 2026-06-18 · 468 m · Vendu 1 355 000 $ (5 884 $/m²) 230,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 086 $ · Ajust. superficie +20 004 $ · Ajust. âge +6 775 $ | 1 398 865 $ Poids 88 % |
| 2 | 1181, rue Breux, Chambly 2026-02-09 · 272 m · Vendu 888 000 $ (3 849 $/m²) 230,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +72 856 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +17 760 $ | 990 933 $ Poids 87 % |
| 3 | 1729, rue De Beaulac, Chambly 2026-06-16 · 392 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +39 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 152 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 1073, rue Breux, Chambly 2026-08-13 · 135 m · Vendu 1 182 500 $ (5 521 $/m²) 214,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 210 $ · Ajust. âge +5 913 $ | 1 251 623 $ Poids 85 % |
| 5 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 114 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 662 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 299 787 $ Poids 84 % |
| 6 | 1708, rue de Moncours, Chambly 2026-05-22 · 504 m · Vendu 1 090 000 $ (4 365 $/m²) 249,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 745 $ · Ajust. superficie −27 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 244 $ Poids 83 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 381 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 036 141 $ Poids 78 % |
| 8 | 1768, rue de Beaulac, Chambly 2025-11-03 · 451 m · Vendu 1 150 000 $ (4 910 $/m²) 234,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +7 120 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 257 804 $ Poids 75 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 638 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 231 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 049 231 $ Poids 71 % |
| 10 | 996, rue Breux, Chambly 2025-07-11 · 50 m · Vendu 960 000 $ (4 027 $/m²) 238,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 012 831 $ Poids 70 % |
| 11 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 138 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +108 017 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 1 324 492 $ Poids 69 % |
| 12 | 1588, rue Riendeau, Chambly 2025-12-16 · 491 m · Vendu 1 017 000 $ (4 739 $/m²) 214,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +90 248 $ · Ajust. superficie +53 314 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 1 165 648 $ Poids 67 % |