1316 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
763 000 $
Unifamiliale · 5 635 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 528,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 500 $
Rôle antérieur 527 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203248706600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
448 000 $
Rôle antérieur
527 500 $
ID provincial
57005203248706600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 759
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 77 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 1 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 605 $ Poids 91 % |
| 2 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 206 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 715 706 $ Poids 87 % |
| 3 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 19 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −12 884 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 954 857 $ Poids 77 % |
| 4 | 1342, rue Briand, Chambly 2025-12-16 · 365 m · Vendu 145 000 $ (1 160 $/m²) 125 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 867 $ · Ajust. superficie +6 032 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 168 249 $ Poids 74 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 590 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 345 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 095 $ Poids 74 % |
| 6 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 545 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −21 036 $ · Ajust. âge −18 195 $ | 421 369 $ Poids 73 % |
| 7 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 344 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −42 920 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 791 537 $ Poids 71 % |
| 8 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 812 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 541 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 768 173 $ Poids 71 % |
| 9 | 1299, rue Briand, Chambly 2026-06-19 · 428 m · Vendu 815 000 $ (5 351 $/m²) 152,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −45 218 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 861 559 $ Poids 71 % |
| 10 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 802 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −24 235 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 881 025 $ Poids 70 % |
| 11 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 589 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge −21 253 $ | 917 593 $ Poids 69 % |
| 12 | 1285, rue Briand, Chambly 2026-01-20 · 476 m · Vendu 525 000 $ (4 332 $/m²) 121,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 656 845 $ Poids 68 % |