1297 Rue DENAULT · Chambly
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 6 828 $/m² · 97,1 m² · constr. 2010 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 508 700 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203249813300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
508 700 $
ID provincial
57005203249813300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
4 768
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 61 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, boulevard Brassard, Chambly 2026-06-11 · 423 m · Vendu 547 000 $ (5 746 $/m²) 95,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +5 459 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 614 056 $ Poids 90 % |
| 2 | 1300, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-07-15 · 449 m · Vendu 649 999 $ (6 849 $/m²) 94,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 534 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 709 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 1622, rue Watts, Chambly 2026-07-02 · 598 m · Vendu 512 500 $ (5 166 $/m²) 99,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 425 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 558 325 $ Poids 84 % |
| 4 | 1339, Boulevard Brassard, Chambly 2026-06-19 · 412 m · Vendu 528 000 $ (5 919 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +23 381 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 610 839 $ Poids 82 % |
| 5 | 1570, rue Watts, Chambly 2026-02-25 · 587 m · Vendu 202 310 $ (2 079 $/m²) 97,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 599 $ · Ajust. superficie −208 $ · Ajust. âge +20 231 $ | 238 932 $ Poids 79 % |
| 6 | 1240, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-12-12 · 277 m · Vendu 550 000 $ (5 335 $/m²) 103,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −16 004 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 635 053 $ Poids 78 % |
| 7 | 1650, rue Watts, Chambly 2026-06-10 · 584 m · Vendu 158 000 $ (1 746 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 992 $ · Ajust. superficie +5 761 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 181 554 $ Poids 78 % |
| 8 | 1220, rue Adrien-Brien, Chambly 2025-11-14 · 358 m · Vendu 592 500 $ (6 283 $/m²) 94,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +54 837 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +56 288 $ | 712 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 1711, Avenue Kent, Chambly 2026-07-02 · 739 m · Vendu 500 000 $ (5 128 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 974 $ Poids 78 % |
| 10 | 1617, rue des Récollets, Chambly 2026-04-28 · 599 m · Vendu 695 000 $ (7 654 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 216 $ · Ajust. superficie +24 111 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 816 827 $ Poids 77 % |
| 11 | 1093, rue Antoine-Grisé, Chambly 2026-05-26 · 615 m · Vendu 670 000 $ (6 393 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 614 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 720 835 $ Poids 75 % |
| 12 | 1586, rue Dauphin, Chambly 2026-04-22 · 784 m · Vendu 627 200 $ (6 513 $/m²) 96,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 463 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +62 720 $ | 717 989 $ Poids 73 % |