1724 Rue MONCOURS · Chambly
Valeur estimée
1 435 000 $
Unifamiliale · 2 967 $/m² · 483,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 936,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 936,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 560 400 $
Rôle antérieur 1 396 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203251602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
1 250 400 $
Rôle antérieur
1 396 700 $
ID provincial
57005203251602800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 976 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±329.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 98 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1724, rue de Moncours, Chambly 2025-11-03 · 26 m · Vendu 392 893 $ (812 $/m²) 483,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +36 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 1720, rue de Moncours, Chambly 2025-09-05 · 48 m · Vendu 1 351 000 $ (3 869 $/m²) 349,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +125 187 $ · Ajust. superficie +260 180 $ · Ajust. âge +6 755 $ | 1 743 122 $ Poids 22 % |
| 3 | 1756, rue du Tisserand, Chambly 2026-03-30 · 1.5 km · Vendu 177 965 $ (479 $/m²) 371,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 591 $ · Ajust. superficie +26 843 $ · Ajust. âge +8 008 $ | 226 408 $ Poids 14 % |
| 4 | 1068, rue Breux, Chambly 2025-11-17 · 709 m · Vendu 1 370 000 $ (4 320 $/m²) 317,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +126 796 $ · Ajust. superficie +342 500 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 1 880 396 $ Poids 10 % |
| 5 | 1076, rue Breux, Chambly 2026-08-28 · 739 m · Vendu 1 498 000 $ (4 949 $/m²) 302,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +374 500 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 1 902 460 $ Poids 8 % |
| 6 | 1653, rue Timothée-Kimber, Chambly 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 1 275 000 $ (4 016 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +244 558 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 844 683 $ Poids 2 % |