1748 Rue BEAULAC · Chambly
Valeur estimée
1 038 200 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 193,3 m² · constr. 2015 · terrain 1 063,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 888 700 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203252343900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 900 $
Valeur bâtiment
713 900 $
Rôle antérieur
888 700 $
ID provincial
57005203252343900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 94 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1719, rue de Cournoyer, Chambly 2026-07-03 · 207 m · Vendu 189 593 $ (953 $/m²) 199 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 715 $ · Ajust. âge +2 844 $ | 189 722 $ Poids 96 % |
| 2 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 204 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 937 348 $ Poids 96 % |
| 3 | 1715, rue Cournoyer, Chambly 2026-03-26 · 194 m · Vendu 1 009 000 $ (5 007 $/m²) 201,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 057 $ · Ajust. superficie −20 531 $ · Ajust. âge +10 090 $ | 1 075 617 $ Poids 90 % |
| 4 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 356 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie +18 490 $ · Ajust. âge +4 645 $ | 989 851 $ Poids 88 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 245 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 843 674 $ Poids 86 % |
| 6 | 1113, rue Breux, Chambly 2026-08-31 · 569 m · Vendu 1 235 000 $ (6 120 $/m²) 201,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −6 175 $ | 1 202 815 $ Poids 84 % |
| 7 | 1726, rue de Cournoyer, Chambly 2026-08-04 · 255 m · Vendu 977 500 $ (4 617 $/m²) 211,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 480 $ · Ajust. âge +9 775 $ | 944 795 $ Poids 84 % |
| 8 | 1128, rue Breux, Chambly 2026-06-25 · 582 m · Vendu 1 200 000 $ (6 452 $/m²) 186 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +23 548 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 220 680 $ Poids 83 % |
| 9 | 1537, rue Riendeau, Chambly 2026-07-30 · 276 m · Vendu 1 000 000 $ (4 675 $/m²) 213,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 153 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 956 847 $ Poids 80 % |
| 10 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 340 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 950 947 $ Poids 80 % |
| 11 | 1702, rue de Niverville, Chambly 2025-10-29 · 219 m · Vendu 1 015 000 $ (5 472 $/m²) 185,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +21 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 130 392 $ Poids 78 % |
| 12 | 1065, rue Breux, Chambly 2026-07-08 · 547 m · Vendu 1 225 000 $ (5 746 $/m²) 213,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 170 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 1 186 205 $ Poids 73 % |