1718 Rue FRESNIERE · Chambly
Valeur estimée
853 100 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 162,9 m² · constr. 2011 · terrain 508,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 692 900 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203253308500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
592 400 $
Rôle antérieur
692 900 $
ID provincial
57005203253308500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, rue de Niverville, Chambly 2026-02-05 · 274 m · Vendu 293 703 $ (1 728 $/m²) 170 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 097 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −1 469 $ | 310 198 $ Poids 85 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 253 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie +20 884 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 467 837 $ Poids 85 % |
| 3 | 1612, rue Akilas-Maynard, Chambly 2026-05-06 · 347 m · Vendu 817 000 $ (4 661 $/m²) 175,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +10 302 $ · Ajust. superficie −28 896 $ · Ajust. âge +73 530 $ | 871 937 $ Poids 83 % |
| 4 | 3045, rue Cécile-Piché, Chambly 2026-07-24 · 682 m · Vendu 720 000 $ (4 311 $/m²) 167 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 729 162 $ Poids 80 % |
| 5 | 1668, rue de Niverville, Chambly 2026-04-23 · 223 m · Vendu 765 000 $ (4 252 $/m²) 179,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 058 $ · Ajust. superficie −36 145 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 763 738 $ Poids 79 % |
| 6 | 1447, rue Michel-Brouillet, Chambly 2026-08-20 · 606 m · Vendu 890 000 $ (5 065 $/m²) 175,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 884 281 $ Poids 77 % |
| 7 | 1245, rue Laurent-Perreault, Chambly 2026-06-18 · 741 m · Vendu 870 000 $ (5 142 $/m²) 169,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +69 600 $ | 934 374 $ Poids 75 % |
| 8 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 364 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 977 837 $ Poids 73 % |
| 9 | 1506, rue Noël-Lareau, Chambly 2026-04-15 · 789 m · Vendu 220 457 $ (1 380 $/m²) 159,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 950 $ · Ajust. superficie +2 138 $ · Ajust. âge +22 046 $ | 253 591 $ Poids 72 % |
| 10 | 1700, rue de Beaulac, Chambly 2026-08-20 · 238 m · Vendu 905 000 $ (4 876 $/m²) 185,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 343 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 845 132 $ Poids 71 % |
| 11 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 790 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +24 526 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 983 $ Poids 70 % |
| 12 | 1589, Avenue Fonrouge, Chambly 2026-04-15 · 273 m · Vendu 929 000 $ (4 997 $/m²) 185,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 716 $ · Ajust. superficie −57 469 $ · Ajust. âge −13 935 $ | 895 312 $ Poids 67 % |