1662 Rue COURNOYER · Chambly
Valeur estimée
859 700 $
Unifamiliale · 6 189 $/m² · 138,9 m² · constr. 2011 · terrain 630,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 100 $
Rôle antérieur 687 800 $ +9.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
203254794500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
687 800 $
ID provincial
57005203254794500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
848 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Chambly
Vaut plus que 85 % des 12 708 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1529, rue Riendeau, Chambly 2026-06-05 · 379 m · Vendu 912 000 $ (6 378 $/m²) 143 m² · constr. 2013 Ajust. marché +11 500 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 901 306 $ Poids 91 % |
| 2 | 1836, Rue de Beaulac, Chambly 2026-06-08 · 205 m · Vendu 454 864 $ (3 049 $/m²) 149,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 736 $ · Ajust. superficie −15 701 $ · Ajust. âge −13 646 $ | 431 253 $ Poids 88 % |
| 3 | 1316, rue Denault, Chambly 2026-02-03 · 435 m · Vendu 824 000 $ (6 086 $/m²) 135,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +67 605 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +8 240 $ | 910 495 $ Poids 82 % |
| 4 | 1725, rue de Beaulac, Chambly 2025-10-23 · 216 m · Vendu 850 113 $ (6 426 $/m²) 132,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +78 773 $ · Ajust. superficie +21 205 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 937 339 $ Poids 77 % |
| 5 | 1676, rue de Niverville, Chambly 2026-07-28 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 094 $/m²) 122,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 1303, Adrien-Brien, Chambly 2026-01-13 · 599 m · Vendu 640 000 $ (4 734 $/m²) 135,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +8 757 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 730 390 $ Poids 75 % |
| 7 | 1545, rue Georges-Bouchard, Chambly 2026-02-25 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 848 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 1320, rue Denault, Chambly 2025-09-22 · 422 m · Vendu 898 000 $ (6 442 $/m²) 139,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 211 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −4 490 $ | 975 110 $ Poids 72 % |
| 9 | 1833, rue de Beaulac, Chambly 2025-06-20 · 159 m · Vendu 925 000 $ (6 669 $/m²) 138,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 992 800 $ Poids 67 % |
| 10 | 1244, rue Roland-Gagnon, Chambly 2026-06-10 · 725 m · Vendu 750 000 $ (4 905 $/m²) 152,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −34 336 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 800 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 3121, rue Clémence-Sabatté, Chambly 2026-06-18 · 655 m · Vendu 680 000 $ (5 533 $/m²) 122,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +44 264 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 739 638 $ Poids 66 % |
| 12 | 1751, rue Adrien-Legrain, Chambly 2026-05-06 · 979 m · Vendu 699 000 $ (5 022 $/m²) 139,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge +69 900 $ | 776 961 $ Poids 63 % |